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李哲这一通账,给对方算得……尤其是润发的董事长和那位四十来岁的老总,眼睛都直了。

“……如果我自己建议商贸广场,您们应该知道的,就是黄氏集团的商贸广场……”李哲刚一说到这儿,对方的老总微笑着打断他的话:

“李董,您与黄氏集团有合作业务?”对方问道。

“不是合作,我爱人也就是黄董,现在还身兼着黄氏集团的董事长呢。”李哲微微的一笑说道。

“不会吧?您是就……”听李哲这么说,对方的老总吃惊的看着黄冰冰,一脸的不可思议,问道。

黄冰冰点了一点头:“现在只是代管,毕竟已经嫁给他了,商业集团那一块由我弟弟天一接手了。”

“原来是这样呀,怪不得……”

“怪不得我这个董事长成了甩手的了,其实,我们李氏集团的整个事务,全都由她主持。我不过是给她打工。”李哲幽默的说道。

“你们这两口子,还真的是珠联璧合……您继续。”对方不好意思的笑着说道。

“之所以我说这块地最少四个亿,因为如果我自己建商贸广场,一年的租金,按着最低标准计算,就是六千万。去掉一千万的管理费用和维修基金,我一年的利润就是五千万,十年就是五个亿。

您是做商业的,八年回本儿,以后全是挣的,不用我说,这个利润是个什么水平了?

这还没有算是商户的利润呢。如果算上这一块,四年就回本儿了。

这样算下来,四亿多吗?一点也不多呀。这么说吧,如果不是看在贵公司如此的真诚,而且又是华夏最有名的连锁商业集团,没有六个亿,我是不会放手的。”李哲笑着说道。

“李董,您这么说是不是有点夸张了?我怎么没听明白,算上商户的利润,怎么就四年回本了呢?”李哲刚把话说完,一位二十来岁的年轻女人,眉头一皱,问道。

她这么一问,坐在一旁的那位老总不由得眉头轻轻的一皱,不过,什么也没说。

“这位是我们润发集团的芸芸女士,任集团董事,也是我们董事长的女儿。”对方负责联络的那位,赶紧把女孩儿介绍了一下。

“噢,原来是董事长的千金呀。是这样的,比如我们六千万出租给商户,这些商户不可能不挣钱吧?而且他们挣的,绝对不会比租金少的,否则,就不会来我们这里了。”李哲简单的解释道。

“那您怎么知道,他们挣钱呢?”

“这就更简单了,我们在立项之前,都会委托专业的机构进行一番调研的。当然了,我们自己也会进行这种调研的,然后两者一结合,如果切合度达不到百分之八十五以上,就不能立项,因为那样的话,风险太大。

达到了八十五以上,说明这个项目可以进行,风险也就最低了。相信你们润发集团也会有这样的调研吧?

我的这些数据,都是从双方调研中得来的。相信你的心里也有调研后的数据,比较一下就知道我说的是不是准确了。”李哲笑着说道。对方应该是刚从校门里出来不久,所以,对这些商业上的实际操作不是很理解,否则,也不会提出这样问题的。

“爸,我怎么没看到这样的调研呢?”听李哲这么说,女孩儿一扭脸儿,看着董事长问道。

“秘书没给你资料吗?”听女儿这么问,董事长也是眉头一皱,问道。

“芸芸董事,资料全在这个蓝色的合订本里面呢,上面有目录。”秘书听董事长这样问,赶紧一指芸芸面前放着的那个装订好的蓝色合订本说道。

这个本子早在一周前就给了对方。

“这么厚的一本子,我怎么可能看得过来呀。以后给我资料的时候,请你把重点给我标注上。”听秘书这么一说,女子不高兴的瞪了对方一眼,说道。

“好好,下一次我一定提前标注好。”秘书苦笑着点了点头。

虽然合订本很厚,不过,这种调研性的资料,如果不是必要,是不可能写进去的。也就是说,不重要的东西,是不可能收录进来的,都是重点。自己不看,反到是埋怨起自己来了,秘书心里有苦说不出来呀,这个锅,不管愿意还是不愿意,都得背。

“李董,既然您调研得这么详细,那为什么还要出让呢?您说的没错,如果您自己干,建一座商贸大厦,可能用不上八年,您就能挣回四个亿来,这个利润率,还是相当可观的。”润发的老总、也就是那位中年女人看着李哲说道。

“嘿嘿,怎么说呢?我夫人刚生产还不到一年,儿子不到一岁,我不想让她太劳累了,又不差一个商厦。”李哲说道,眼神儿如水一般的看了黄冰冰一眼。

“切,口气不小呢,我们五百家门店,市值三百个亿也没说不差一个商厦这种话呢。”听李哲这么说,这位董事长的千金不高兴的说道。

“润发作为国内最大的商超,规模确实不小,不过,对我们来说,还真的算不上什么,知道江南硼业吗?去年在米国上市的,不算我的股份,我老公自己的,市值就达到了一千个亿,我说的是美元。

至于说我们李氏集团的市值有多少,我还真的没有算过,简单的说吧,与号称宇宙第一豪门的三个合资项目,还有黄氏集团的地产开发集团,连锁的南非钻石珠宝商行,南国的两座钻石矿……其它的就不算了,什么花园酒店了,观光农场了等等吧,也应该不会少于千亿的,我说的还是美元。”黄冰冰说道。

如果对方不这么说,黄冰冰还不至于回怼的。敢小瞧老公的李氏集团?黄冰冰怎么可能忍受得了呢?

开始的时候吧,黄冰冰一开口,女孩还是一脸的不屑。不过,越听她的心越惊,最后不由得小脸一红:

“我说的不是那个意思……”

“没关系的,你呀,别在意了,刚才我不是说过了吗,她刚生产不久,在米国休养了四个月,所以,脾气有点和以前不一样了,还请大家理解。”李哲赶紧笑着解释着说道。

一个小姑娘,用不着跟她叫劲,自己的底细,相信对方应该清楚的,否则,也不可能为了一个店,董事长亲自过来的。

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