“小生向娄少庄主提议，让他将富田山庄的田产全部卖掉，用这笔卖田产的钱去换取交引券，往后从事盐务。”
“胡说八道！”娄庄主脸现怒容高声喝道，“原来你是要打我富田山庄粮田的主意，那不必再往下谈了，这富田山庄的粮田便是老夫的命，你想要取老夫的命，就拿剑来，舌头不管用，送客！”
“那娄庄主觉得，是你一个人的命要紧，还是这富田山庄所有人的命要紧？”
娄庄主目光透出深寒，静静看着关新妍。
“娄庄主先不要动怒，容小生细诉，你这富田山庄田多地广，看着气派，其实根本赢利无多。若不是你们有其它产业支撑，富田山庄早就衰落了。
粮田所产的那点薄利，根本连这片山头都养不起。”
娄庄主嗤笑一声，嘲讽道：“你这是要跟老夫谈生意经？你做过多少笔生意？肚子里有多少货？可会贾宪三角及增乘开方？”
关新妍淡声道：
“算些浅显小账不需要那许多阅历和学识，小生今日斗胆班门弄斧当着娄庄主面算个帐，娄庄主不妨就当听儿歌一般随意听一听。
富田山庄共有粮田约2000亩，这里面包括了所有上好良田、贫瘠田及山上的梯田。
上等粮田亩产3石，下等粮田亩产1.5石，富田山庄三分之二是平地，其中良田、贫瘠田各占一半，三分之一是山，其梯田占所有粮田三分之一，咱就取平均值，按亩产2.25石来算。
2000亩粮田共产粮4500石。
年月不好不坏的时候，要向官府交田税10%，交完田税剩下4050石。
折纳、支移脚钱、加耗、助军米、改钞、斛面，预借等这些额外赋税，相当于又一个田税，除去这些税，尚剩3600石。
每石米按400文钱算，3600石米折算成钱文。
按每位庄农管50亩地，每10亩地配一头牛，总需40位庄农，200头牛，平均一户庄农一年吃用最低消费文，平均每年替换补充新牛50头，每头牛市价4000文。”
“等等，”娄庄主忽然出声打断关新妍，朝娄少庄主喊道：“拿我算盘来。”
娄少庄主立即从墙上取下一只十分精致、泛着柔滑亮泽的黑色小算盘送到娄庄主手中。
娄庄主将算盘放在膝盖上，右手在算盘上如飞一般地快速拔弄着算珠，算珠噼里啪啦作响，那铿锵又富节奏感的悦耳动听之音丝毫不逊管乐之声。
娄庄主拔算了一阵后，悭然说：“你接着讲。”
“除去用于庄农和牛的开支后还剩下文钱。
庄园里筑有10个塘、2座堰、1座大坝，人工管理费、疏浚费、修缮费、凿井费每年至少得要文吧。
如此，还剩下文。
庄园周边彻高墙、搭樊篱、修葺守棚屋、驱狼、防虫害、更新农具，林林总总加起来得文吧。
还剩下文，折合成银子约640两。
这富森堡如此富丽堂皇，至少10个院落，每个院落包括主子仆人在内至少5个人，如此加起来至少50个人，小生猜想实际人数远远不止这些。
住在这富森堡的都是锦衣玉食的贵人，平均年消费就不用小生估算了，这剩下的640两银子投到这富森堡中便如同泥牛入海。”
娄庄主依旧低头认真拨拉着算珠，噼啪声延续了好长一段时间。关新妍注意到，娄庄主算盘上打的数字并不是自己报的数字，他在认真核算每项出入。
良久后，忽听“咔哒”一声响，所有算珠回到了原位。
娄庄主面色苍白，双目紧闭后软倒在轮椅靠背上。
关新妍再次开口说：
“小生再算算从事盐务之利，若是按每亩粮田400文的价格将粮田卖掉，便可得文，……”
“闭嘴！”娄庄主忽然坐起身，双目愤恨瞪着关新妍，“这田不会卖，就算是让它荒在那里老夫也不会卖。”
“那娄庄主可有算过每年要往这富森堡里搭多少钱？如果将那些粮田卖掉换成交引券贩盐的话，每年至少可赢利两万两银子。”
“搭进再多银子也不卖！”娄庄主固执声言。
关新妍静默片刻后，说道：
“娄庄主可知富田山庄的开销？不说别的，单说娄少庄主日常活动开销吧，他在外有许多官场上、生意场上的朋友，随便摆桌筵席就得花去三、五百两银子。
富山山庄家大业大，亲戚朋友满天下，娄少庄主又是极慷慨之人，这送礼、贺表、聚友，哪样不要花银子。
不说远的亲朋好友，就近的每天至少也得赶三、五个场子吧，每场少不得出五十两银子吧，如此算来，每天还未开门做生意，就得花出去一佰五到二佰五的银两。
做生意没有风调雨顺的，经常要这里找补，那里荒欠，还要打点各个官道，必须要保证足够的流动资金，产业越多越大，流动资金也必须足够多，若其中一个产业链条受影响，其它产业链也会受牵制。
娄庄主想想，富田山庄名下有多少产业，得备多少流动资金？
还有，娄少庄主尚未娶妻，如果娶回个聚宝盆尚可，可倘若娶了个家境复杂的，免不了要四处打点，还要担负起另一个大家族的荣辱兴衰，这些都是潜在风险。
生意人讲究未雨绸缪，生意人最怕的就是资金周转不灵，只有准备了充足大量的资金才有底气去应对未来的风险。
前段时，官府刚刚放宽对私盐销售管制，大批商人挤破头去争取交引券却求而不得，娄少庄主有门路有人情，尚需更多的资金争取更多的交引券获取更大的利益。
将这利薄的粮田卖掉便有了更多的资金，将来赚到了钱以后随时可以将卖出去的粮田再买回来。
官府对盐商管制时紧时松，娄少庄主倘若错过了这次机会，便会叫别的商人捡了机遇垄断盐务，那将来娄少庄主再想从事盐务就没这么顺当了，且到时盐利大都被巨头大鄂分走，散盐商无多少利可图。
娄少庄主是生意人，自然明白机遇对生意人来说，往往可遇不可求，所以，娄庄主当明白，眼下卖掉这富田山庄的粮田是明智之举。”